La FNAIM des pays de Savoie fait le point de mi-saison sur la situation du marché immobilier.
Avec un recul de près de 8% des ventes en Haute-Savoie, le bilan est en demi-teinte.
Ce chiffre reste à relativiser comme l’explique Sébastien Cartier, président de la FNAIM pays de Savoie.
ITD Sébastien Cartier 1- FNAIM (8h)
La FNAIM perd ainsi en moyenne 20% des acquéreurs candidats prêts à acheter avec l’augmentation des taux de prêt.
Mais en Haute-Savoie, cette situation n’inquiète pas outre mesure le président de la FNAIM, car les acheteurs ne manquent pas dans le département.
ITD Sébastien Cartier 2 – FNAIM (8h)
En revanche, du côté du marché locatif, la situation est beaucoup plus tendue.
moins de 2% des logements sont proposés en location, comme l’explique le président de la FNAIM, Sébastien Cartier.
ITD Sébastien Cartier 3 – FNAIM (7h/9h)
Une partie de cette situation est dûe au manque de nouveaux logements construits.
Le foncier se fait de plus en plus rare, sans compter le fait que de plus en plus sont protégés par les communes soucieuse de garder des espaces verts.
Cette situation a donc tendance à faire grimper les prix.
La loi Climat et Résilience : une source de préoccupation
La loi Climat et Résilience risque d’aggraver la situation.
Cette loi cherche à lutter contre les passoires thermiques, c’est-à-dire les logements les plus energivores.
Grâce au le DPE (Diagnostic de performance énergétique), elle contraint les propriétaires à rénover leurs logements mal notés pour respecter des normes énergétiques plus écologiques.
Les propriétaires ne pourront ainsi plus mettre en location leurs biens classés en G au premier janvier 2025 ; ceux classés en F seront retirés du marché, en 2028, pour ceux en E, l’échéance est prévue en 2034.
Cette mesure est donc susceptible de réduire d’ici les cinq à dix prochaines années le nombre de locations mise sur le marché en Haute Savoie, déjà faible.
Pour Sébastien Cartier, c’est une source de préoccupation supplémentaire.
ITD Sébastien Cartier 4 – FNAIM (17h)
Cette tension locative pourraient s‘aggraver dans les prochaines années avec l’arrivée attendue de nouveaux frontaliers.
Les explications du président de la FNAIM dans un reportage de Domitille Courtemanche.
ITD ENRO 5 – FNAIM (16h-18h)
Toujours selon la FNAIM, le solde migratoire en Haute-Savoie est de 10 000 arrivants par an sur les 800 000 que compte le département.