La Chronique de l’Expert sur Radio Mont Blanc avec le Courtier du Mont-Blanc.
La Chronique de l’Expert sur Radio Mont Blanc avec Le Courtier du Mont-Blanc.
Les Chroniques de l’Expert – Octobre
Après une première série de quatre épisodes diffusés en juin, Les Chroniques de l’Expert reviennent sur Radio Mont Blanc au mois d’octobre.
À travers quatre nouvelles questions, Cédric Dubol, du Courtier du Mont Blanc, partage son expertise et répond aux interrogations que peuvent se poser les personnes qui envisagent un projet immobilier.
Dossier de crédit, préparation du projet, coût d’un financement ou encore capacité d’emprunt : chaque épisode apporte des éléments pour mieux comprendre les différentes étapes d’un projet immobilier.
Qu’est-ce qui fait qu’un dossier de crédit est considéré comme « bon » par une banque ?
Pour une demande de crédit immobilier, la banque ne regarde pas uniquement le niveau de revenus.
Situation professionnelle, gestion des comptes, épargne, apport personnel, charges… plusieurs éléments peuvent être pris en compte dans l’analyse d’un dossier.
Cédric Dubol revient sur les principaux critères étudiés par les banques et sur l’importance de bien préparer son dossier.
Faut-il avoir un projet très précis avant de rencontrer un courtier ?
Faut-il déjà avoir trouvé son bien ou connaître précisément son budget avant de rencontrer un courtier ?
Un premier échange peut justement permettre de faire le point sur sa situation, d’évaluer ses possibilités de financement et de mieux définir son projet immobilier.
Cédric Dubol explique pourquoi le courtier peut intervenir dès les premières réflexions autour d’un projet.
Quelle différence entre le taux d’intérêt et le coût réel d’un crédit ?
Le taux d’intérêt est un élément important lorsqu’on compare plusieurs solutions de financement. Mais il ne permet pas, à lui seul, de connaître le coût total d’un crédit.
Assurance emprunteur, frais de dossier, garantie et autres frais peuvent également entrer dans le coût global du financement.
Dans cet épisode, Cédric Dubol explique les différents éléments à prendre en compte pour mieux comprendre le coût réel d’un crédit immobilier.
Pourquoi deux personnes avec le même salaire peuvent-elles avoir des capacités d’emprunt différentes ?
Deux personnes avec un niveau de revenus similaire peuvent avoir des capacités d’emprunt différentes.
Crédits en cours, charges, apport personnel, épargne ou encore composition du foyer : plusieurs éléments peuvent être pris en compte dans l’étude d’un projet immobilier.
Cédric Dubol nous explique pourquoi la capacité d’emprunt ne dépend pas uniquement du salaire.
Vidéo à découvrir le lundi 26 octobre 2026
Les épisodes précédents – Juin
Cette nouvelle série fait suite aux quatre premiers épisodes des Chroniques de l’Expert, diffusés en juin sur Radio Mont Blanc.
Cédric Dubol y abordait différentes étapes et questions liées à un projet immobilier, de l’accompagnement par un courtier jusqu’au financement.
Pourquoi faire appel à un courtier pour son projet d’acquisition ?
Au-delà de la recherche de financement, le courtier apporte un accompagnement personnalisé, des conseils adaptés et une expertise pour accompagner les différentes étapes d’un projet immobilier.
Cédric Dubol vous présente les étapes d'un projet d’achat immobilier, de la définition de votre budget jusqu’à la signature chez le notaire.
Dès le début de votre réflexion, un courtier vous aide à évaluer votre capacité d’emprunt et à construire un projet réaliste. Une fois le bien trouvé, il met son expertise au service de votre dossier pour rechercher les meilleures conditions de financement et vous accompagner dans les échanges avec les établissements bancaires.
Cédric Dubol partage ses conseils pour mettre toutes les chances de son côté lors d’une demande de crédit immobilier.
Obtenir un financement ne se résume pas uniquement à trouver le bon bien. La préparation du dossier est une étape essentielle qui peut avoir un réel impact sur la décision de la banque et sur les conditions obtenues. Situation professionnelle, gestion des comptes, apport personnel, capacité d’épargne… de nombreux critères sont étudiés et peuvent être valorisés lorsqu’ils sont bien anticipés.
Pour ce dernier épisode, nous nous posons une question que beaucoup se posent : est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier ?
Entre l’évolution des taux, les prix du marché et le contexte économique, nombreux sont ceux qui hésitent à se lancer, dans l’attente d’un moment qu’ils jugent plus favorable. Mais selon Cédric Dubol, la vraie question n’est pas tant de savoir s’il existe un moment parfait pour investir, mais plutôt si le projet est cohérent avec votre situation et vos objectifs.